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親から子に相続対策として、土地・建物を贈与する場合があります。

賃貸マンションの場合、敷金も引き継いでもらう場合もあると思いますが、これは負担付贈与になります。



子は、引き継いだ敷金の額で賃貸マンションを買ったことになります。

「賃貸マンションの時価（相続税評価額ではありません）－敷金」に対して贈与税がかかってきます。



親は、「敷金の額－取得価額」に対して譲渡所得税がかかります。



親は、敷金に相当する現金を子に渡したり、敷金を引き継がないようにする等の方法も考えられます。







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